来自 装修风格 2019-12-08 14:01 的文章
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西宸原版的书文平层产物“玉府”本周开盘澳门

而此次西宸原著玉府的主要客群,一类是金融街的购房者,还有一类是海淀、西城的高端客户的购房者,这些人是金融人士、知识人群、IT人群,其共同点是对产品的品质要求极高,而玉府正好可以满足这些人对品质和品位的要求。可想,未来此社区所居住人群之圈层素养。

1.西三环的位置太绝

搜房网讯 2015年9月17日,一场别开生面的发布会在北京香格里拉酒店花园展开,这是继早前龙湖东坝项目发布会后的又一个新品发布会,此次发布会推出了西宸原著精装平层新品——西宸原著•玉府。西宸原著是龙湖转战内城所打造的顶级产品系,项目是今年北京最早面世的顶豪产品,以10亿开盘销绩点燃顶豪市场。据悉,9月19日西宸原著•玉府将开放样板间,届时广大购房者可以亲临现场观摩。

10亿:天时地利,助推动力

供需关系决定了一切,北京西部隐贵居多,但一直没有能够与东部众多豪宅媲美的高品质社区。西宸原著作为龙湖原著系的顶级产品,配置之高,规划精妙,在市场一亮相的时候就已经领先了西部市场很多。

在电子邀请函当中,西宸原著提出了一些关于“顶豪”的问题。如“为什么三环的平层产品都没有大花园?为什么顶豪一定要有嘉格纳这样的配置?为什么人们不喜欢带声控的智能化?为什么今天的房子大多没有阳台?为什么顶豪的新风PM2.5系统不需要开启?”这些问题让人们吊足了胃口。

俗语说“百万买房,千万买邻”。入住高端社区,除了彰显自己不凡的身份地位外,更在于选择与相同的人“同质而居”。房子决定身份,邻居决定圈层。西宸原著,10万+顶豪社区,可见其圈层。

西宸原著玉府售楼处现场

在壁纸和装修材料的选择上,项目的纺线壁纸和可食用的壁纸胶体现了极致的环保理念。厨电选择方面,很多开发企业用顶级厨电品牌为自己提高身价,而西宸原著依然是从使用者的角度考虑选型。西宸原著项目团队选择了排烟小,营养损失小的顶级嘉格纳品牌厨电,并用蒸箱取代微波炉,此外,净水、新风PM2.5过滤,是对用户健康的格外关注格。

10亿:背后是难得一见的产品力

别墅专家龙湖地产,也被视为豪宅专家。在西宸原著玉府项目的打造方面,将别墅的生活感受置于平层,一下跳脱了平层竞争市场的红海,产品别具一格,产品力强,成为了很多人关注的理由。

邀请函的设问,指出了今天内城豪宅市场的尴尬,位置配套相仿,社区规模相近,产品配置也几乎一样。西宸原著的平层要如何在如此同质化的市场中打开一片新局面。

西宸原著玉府样板间实景拍摄

为何西宸原著玉府如此受到消费者青睐,编辑整理出了西宸原著玉府平层的七个必火理由。

从社区大堂,园区影壁,到车库精装大堂,私家电梯厅,全精装的多重大堂设计让置身于别墅社区的用户感受到了低密生活的品质感。

此次,西宸原著玉府,作为龙湖高级产品系原著系社区中的平层产品,可谓让大家看到了别墅专家的平层功力。玉制精装的打造,智能家居系统的配备,全球高级厨卫品牌的配置,餐厅客厅联通式设计,U字型厨房、超宽大阳台设计……种种细节里,都见龙湖的打造功底。

2015年入市的众多顶豪项目中,位于西三环的龙湖西宸原著是北京内城唯一一个别墅社区项目,不可复制的别墅产品在6月销售10亿,成为今年京城“20万顶豪”阵营的领导者。

接着,西宸原著罗列了内城所有与西宸原著项目近似的内城产品的位置、报价和特色。李昂表示,近城区项目的特点就是园区比较小,建筑密度偏大,生活氛围存在遗憾,但是配套方便,如果有高品质的园区,则价格会非常高。

购房时机合适

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西宸原著玉府开盘照片拍摄

3.买房时机悄然到来

发布会也透露了产品敏感的价格信息。2015年,豪宅元年群雄逐鹿,三环内平层豪宅单价报价均直指15万上下,作为同场竞技的龙湖西宸原著-玉府产品,虽抢占15万未来价值企旨,但本着龙湖一贯和业主“同路人”的原则,在尊重市场、尊重客户的基础上,对一期主推的140、175平米奢装平层产品,首期选购的客户给予一个惊喜的价格。

阿玛尼酒店同款的英伦玉;自动呼梯,远程空调控制,室内灯光控制,社区服务等智能化体系打造;嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等全球品牌打造,西宸原著玉府的标配。

6.或许不会再有西宸原著这样独特的项目

他首先回顾了西宸原著自六月别墅开盘热销的业绩和媒体的评价,当月10亿的销售额,至今依然是10万元单价房产销售额的记录。“在别墅开盘之后的三个月中,我们主要的工作就是提升平层产品的体验和舒适度。”

10月,随着股市反弹,出现了一波获利回吐的金主,据交通银行相关投资研究机构的数据表明,四季度不动产投资的意愿明显增强。在股市和楼市交替成为热点的今天,目前的时间机会更利于房产投资。正如西宸原著别墅在大牛市之前开盘,使得股市上的热钱,正好购置房产,此次西宸原著玉府平层开盘时机的选择,也正是在股市的小反弹时期,购房时机合适。

在今天五环五万的房价空间中,西三环的位置显然太过稀缺,无论对平层还是别墅客户,都是卖一套少一套的绝版产品,如有购买实力,有资格,显然是众买家最先关注的社区。

9-10月是各家开发企业集中推出新产品的时间,也是各种发布会集中举办的时间,在九月的第三周,就有四场地产发布会举办,形式各异,却都展现出宏大而排场的现场。三环别墅项目西宸原著则另辟蹊径,从下午到傍晚,以媒体下午茶专场加业主答谢活动的方式在轻松愉快地氛围中详解了其平层产品的特色。

龙湖品牌的高端属性

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而在精装修部分,西宸原著利用了地块地处800年皇家磨玉局的概念,大量采用了与阿玛尼酒店同样品质英伦玉材料,打造出了山水玉宫的精装效果,这也是“玉府”命名最大的溯源。

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c:一切都是顶级的

接着,李昂公布了西宸原著平层产品的子品牌——“玉府”,他开始介绍西宸原著的产品特点。

玉制精装细节打磨

b:久违的大阳台

久违了的大阳台,可以做保姆间的大设备平台。L形采光的明亮边厅,严格的动静分区,全套房,施工特色……没有夸夸其谈,全部以小见大,一个摆脱内城平层产品同质化尴尬的西宸原著玉府项目逐渐解开了面纱。

从土地市场情况来看,北京五环外的新房也已准备迈入6-10万元时代。而西山别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区等北京几大别墅区也都集中在五环以外。日益趋高的土地价格和土地供应结构,让北京四环以内的豪宅更显稀缺。而且,供需关系决定了一切,北京西部隐贵居多,但一直没有能够与东部众多豪宅相媲美的高品质社区。西宸原著玉府作为龙湖原著系别墅社区的豪华产品,配置之高,园区规划之精妙,在市场一亮相的时候就已经领先了西部市场很多,才有一面市即遭疯抢的局面。

10月20日葛洲坝地产刚刚以楼面价7.5万元/平米,获得南三环樊家村地块。而西宸原著玉府平层的起价也没有比这个地价贵很多。在大多数人看来,西宸原著在这个时期没有涨价,实在是厚道,相当于买地送房子,房子还挺好。

项目营销负责人李昂,以脱口秀的方式登场,演绎了一场幽默诙谐的产品说明会。

原著系高级别墅社区

a:闹中取静的园区

而智能化方面,西宸原著玉府选择了美国成熟的智能家居体系,从园区入门开始,停车刷卡后,电梯就会在车库层等候主人归家,空调远程开启,远程监控,新风系统的监测和自动开启,和手机相连接的墨镜系统,全面超越了以往豪宅所使用的简单的灯光窗帘控制,所有的一切都集成在西宸原著的服务系统app系统中,用手机可轻松操作。

别墅专家龙湖地产,也被视为豪宅专家。在西宸原著玉府项目的打造方面,将别墅的生活感受置于平层,一下跳脱了平层竞争市场的红海,产品别具一格,强大的品牌号召力,也是很多人关注的理由。

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作为别墅专家的龙湖,近期分别在北京东部和西部分别发布“天璞”和“玉府”平层产品,由于对别墅居住体验的熟知,因此龙湖地产在平层产品的设计和营造中,有众多独到之处,让人们对将于9月19日开放的玉府平层样板间十分期待。

位于西三环的西宸原著,6月份别墅产品10亿热销之后,其推出的140-240㎡的平层产品——西宸原著玉府,蓄客1个月,10月24日开盘当日,首推产品全部售罄,又创10亿销绩,刷新顶豪市场记录。不逾百天,两次10亿,不得不说奇迹多了,就变成了传奇。传奇的背后,自有其自己的故事。

北京西部的顶豪社区西宸原著玉府平层将于本周首期开盘。140-240平的精装大宅,1100万起。如有兴趣,可拨打010-83669999咨询。

西宸原著玉府的发布会,讲述人轻松幽默,没有传统发布会的大概念,玉府的特色在于营造中完全从居住和生活的角度出发,通过与用户的沟通,让潜在消费者体会到龙湖在平层设计方面的用心。

三环供应稀缺

随着股市反弹,出现了一波获利回吐的金主,据交通银行相关投资研究机构的数据表明,四季度不动产投资的意愿明显增强。在股市和楼市交替成为热点的今天,目前的时间机会更利于房产投资。

在三环的核心位置,“玉府”以恭王府规制和70米超大楼间距共同营造出的“福池”与“牡丹园”两个巨大花园,在“别人造院子,我们做园子”理念下地龙湖突破性的中式造景,让观众眼前一亮。

因为土地性质和禁止高低配的政策的出现,未来占据核心地段资源的低密产品愈发稀缺,高级低密别墅社区的也难见,内城豪宅基本无社区概念,而西宸原著,别墅住区,以恭王府规制造园,“三进五巷”的进入礼序,两座园子对望,墅居三环,实属难得。

西宸原著是非常有特色的顶豪社区,一方面他是别墅社区,非常低密,另外,在产品方面有太多无法重现的特点。

同时,10月20日葛洲坝地产刚刚以楼面价7.5万元/平米,获得南三环樊家村地块。而西宸原著玉府平层的起价也没有比这个地价贵很多。相当于以地价买了西三环的精装房子。

宽达1.8米的大阳台,可以当作保姆间的设备平台,让很多户型无形中增加了实际使用面积,让空间更加舒展,进一步提高了性价比。

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西宸原著,从10亿到10亿,从内城墅到精装玉府,双10的记录背后,可以记录的故事很多。

4.龙湖品牌的高端属性

800年磨玉局地脉之上,西宸原著以“玉”为精装主题,打磨一座玉府。

西宸原著玉府效果示意图

西宸原著玉府效果示意图

由于西宸原著拥有近70米的楼间距,因此龙湖园林团队以恭王府的规制和灵感创造了两个在三环旁的大社区花园,这是内城项目含有的配置,闹中取静的观点非常符合西部客户的偏好。

房地产进入白银时代,整个市场趋于理性,而高端购房者更是愈发理性、“有主见”,只有强大的产品力作为支撑,客户才能持续买单。

5.北京西部太久没有豪宅新盘

10亿:背后是难以寻觅的高端圈层

西宸原著玉府在发布会上已经对标了所有内城单价平台在15万元的项目,从品质足以藐视对手,然而,西宸原著也表示了对首次开盘认同者的价格诚意。相信和大多数项目一样,西宸原著玉府平层首期开盘的价格会让消费者有十足的惊喜。

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7.开盘价格十足令人欢喜

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从嘉格纳品牌厨电到杜拉维特洁具,汉斯格雅五金,全套的智能家居体系。没有堆砌,只有符合人性需求的设计。龙湖豪宅专家的名号不是妄谈。

七大理由背后其实还是房产购买的几大关键因素,三环位置、顶豪品质、惊喜价格。从这三大维度考量,能够在今天市场上能与西宸原著相提并论的产品实在难寻。

随着西宸原著9月19日开放了平层样板间,再次引发了市场极高的关注,开放日周末现场到访超过1000人次。即便十一长假,售楼处也人气爆满。仅仅经过了不到一个月的蓄客,西宸原著玉府宣布将在本周开盘。

2.高价地频出

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